“小阳春”来了!无锡近50盘千余套房源入市,最低1.5万/㎡!

无锡房产网 2021-04-02 10:25
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这段时间以来,我们陆续走访了无锡各大在售商品房项目,有一个普遍现象,就是在“金三银四”这个节点上,项目推新动作多,售楼处也维持着不错的人气。


这不,本周一(3.29),无锡市住建局又一口气放出了9张销许。


图片来源于无锡市住房和建设局


于是我们就作了一个统计,发现近期无锡有近50个项目有新动作。窗外还在下着绵绵细雨,但是楼市的“小阳春”却是真的来了。


经开区



刚过去的“无锡3.17”土拍,江南大学附属医院东北侧地块(XDG-2020-69号)触顶限价19500元/㎡,就此打开了经开区的新纪元。而近两天无锡再度挂地,经开区挂牌的3宗地,最低起始楼面价16942元/㎡,2宗限价达19500元/㎡


以土拍为基础,为整个经开区的房价格局定了一个比较高的基调。同时,以无锡今年第一次集中出让(一年3次)4月28日为时间节点,“金三银四”恰好又是一个窗口期。


3月底加推的愉樾天成铂宸府,按价格而论,都是目前经开区在售商品房项目中的入门级产品。如愉樾天成加推的带装修高层,均价仅30800元/㎡;铂宸府目前仍在售的带装修高层产品,均价28000-29000元/㎡


此外,大家期待的新都·朗诗新郡还未入市,未来将推出建面约126-220㎡的带装修高层、超高层产品。


“限价盘”观山名筑目前在售160-300㎡别墅产品,均价24000-25000元/㎡;小高层产品预计今年上半年加推。


滨湖区



滨湖区荣巷板块的三盛督府天承预计4月迎来首开,产品主打带装修小高层和毛坯叠墅,从此前公布备案价来看,毛坯均价32260元/㎡,装修价格3580元/㎡。如果开盘价按照备案价执行,能否得到市场的认可,还有待时间验证。


马山迎来了久违的纯新盘——安兰诺雅,随着近日太湖隧道实现全线底板贯通的捷报传来,也让马山的房地产市场有了更多的想象空间。


山水城板块近期加推的产品中,墅类产品扎堆:新力朗诗熙华府加推的联排旭辉铂悦溪上加推的叠墅;以及绿城无锡桃花源加推的第二批中式合院房源,多元化的终极改善形式满足了各类改善人群的需求。


胡埭的新力翡翠湾,4月加推的带装修小高层,预计均价16700元/㎡。按照小户型89㎡的建面来算,首付60万不到,这个价位可以说是无锡目前新房市场的门槛了。


梁溪区



主城区三大片区中,南长片区备受瞩目的主城高端改善项目——蓝城南门小团月庐预计4月首开,推出市场稀缺的带装修纯叠加院墅,建面约115-265㎡,放风价4.0-4.5万元/㎡


崇安片区,中梁中奥溪涧堂保利融侨时光印象,新老项目同时发力加推,均价24000-26000元/㎡


北塘片区,继山河万物、山河万象大热后,阳光城印月文澜加推带装修高层产品,均价23000元/㎡


惠山区



纯新盘金玥湾于3月28日迎来首开,在建发将新中式引入洛社的同时,又同时把洛社的“房价天花板”带入“2”字头,相较同区域内4月即将加推的悦湖观邸,均价提升了4000-6000元/㎡


惠山新城沉寂已久的京投发展·公园悦府将于4月迎来加推,均价仅17000-18000元/㎡,但是考虑到产品皆为建面约140㎡的多层产品,总价在240万/套左右


同样为惠山区热门置业板块的天一新城,万科臻境正荣美的·云樾都有新品加推,高层均价22000-23500元/㎡


断供已久的阳山板块也迎来“推新潮”,惠都上府名著预计4月底首开,推出毛坯多层、毛坯叠墅产品,备案均价15300元/㎡华晟弘阳悦阳九玺3月28日已开放示范区,预计5月开盘


锡山区



截至到今年2月,锡东三大纯新项目悉数登场,板块内商品住宅新增供应量激增,一改置业选择单调的现状。本月,“锡东三少”之一的百郦华庭预计加推毛坯产品,均价仅24000-25000元/㎡


同时,锡东老项目海尔产城创翡翠文华也加推了带装修高层产品,均价24000元/㎡


东亭板块内,“限价盘”东城中央府加推建面约75、90㎡小户型产品,总价138-167万/套;改善型项目绿城诚园加推小高层产品,价格待定。


羊尖镇,继铂悦名邸之后,于3月29日迎来龙湖华亨天玺首开,推出建面约97、118、140㎡毛坯小高层,均价16500元/㎡


新吴区



新吴区4月预计有3个纯新项目迎来首开,涉及旺庄板块、泰伯广场片区。


位于旺庄板块的建发上院,规划12栋高层和28栋叠墅,价格待定。


位于泰伯广场片区的中奥滨河境雅居乐远洋公园里预计将同时于4月首开,值得注意的是,中奥滨河境的多层产品为毛坯交付,均价21000-22000元/㎡;雅居乐远洋公园里多层产品为带装修交付,均价25000-26000元/㎡


而在梅村板块,金融街融府万科梅里上城上品花园等项目于3月底同时加推。其中,上品花园推出424套低密多层产品,建面约89-135㎡,均价毛坯16000元/㎡带装修18000元/㎡,目前建面约89㎡户型房源已售罄。

来源:无锡楼市头条

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编辑者:thm

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