上周全市商品房网签17.2万方,7个纯新盘“发声”,“银四”首秀

无锡房产网 2021-04-08 10:06
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“金三”以来,无锡楼市备案成交与供应持续走高,并在三月底达到“小高潮”,进入“银四”,成交、供应保持平稳,整体市场热度较高。


2盘推新 2家预售 供应平稳


据安居客新房数据中心统计,进入“银四”以来,无锡共有2家项目迎来加推,累计加推房源122套。



美的爱情云筑于3月31日加推1#楼,总高9层,1梯2户,建面约122㎡,价格约24000元/㎡。



愉樾天成于4月1日推出10#楼,建面约120㎡,均价约29700元/㎡。



预售方面,上周无锡共2家项目拿到预售证,项目分别位于梁溪区、锡山区。



成交微跌  楼市热情颇高


受4月2日18点后暂停商品房备案影响,上周整体备案低于之前,但仍破17万㎡,无锡楼市热情颇高。


上周无锡全市商品房备案成交面积为17.19万㎡,环比减幅0.44%;备案成交1394套,环比减少116套。

  


受多盘备案影响,惠山区本周备案占比强势,其成交量占商品房的总成交量28.02%。


90-120㎡面积段户型为本周的成交主力,一周备案成交面积占比42.78%。120-144㎡面积段户型成交也表现不错,一周备案成交面积占比28.97%。


无锡新挂16宗地块 最高起拍价17713元/㎡


3月29日,无锡新挂16宗地块,最高起拍价17713元/㎡,将于2021年4月28日竞拍,全部设置最高限价!



1.当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,锡国土(经)2021-24、锡国土(经)2021-25改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知);


2.其余地块进入竞租赁住房建筑面积阶段,进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价,否则视为违约。上述具体内容详见出让须知。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。


3.本批次限时竞价至当日17:00时,已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价,其余地块在第二天9:30继续开始下一块地的限时竞价,依次类推。


4.无锡确定于一季度末、二季度中、三季度末分三批次,集中统一发布住宅用地的出让公告,每批次拟出让土地面积100公顷左右。


这16宗地,遍布梁溪、经开、滨湖、锡山、新吴、惠山6大区域。


七盘新动作 “银四”开幕


这个清明假期,无锡楼市有3件大事值得关注,案名公布、展厅公开、售楼处开放、新品发布等,一批纯新盘动作频频:


滨湖三盛督府天承4月5日举办全球发布盛典,预计4月份首开,现已开始冻资;



惠山新城建发张村4号地案名公布:建发静学和鸣,将打造无锡首个禅意新中式项目,规划建设小高层、洋房,楼面地价14864元/㎡;


值得一提的是,据了解,此次建发静学和鸣打造的是禅意新中式风格,为无锡首创。



锡山区文商旅宛山湖地块案名公布:万科四季都会,规划10栋高层、5栋低密多层、13栋小高层;与万科合作开发,楼面地价8522元/㎡。



另外,无锡又一批新楼盘规划曝光:


拟建6栋住宅楼 华宇五湖大道地块规划出炉


从公示鸟瞰效果图可以看出,项目拟建6栋住宅楼,总高8-25层。此外,项目还规划了2栋商业配套。



放风价4万+,融创吴都路北地块规划出炉


项目共计规划13栋房源,其中6栋11层、4栋18层小高层,3栋25-26层高层,1栋公建配套用房。



三巽东港地块规划出炉,拟建5栋18层高层!



该项目位于无锡市锡山区东港镇联群路西、创新西路南,建设单位为无锡巽亿置业有限公司,可建设用地面积约15674㎡,用地性质为居住用地,总建筑面积约4.82万㎡。


碧桂园都荟A2地块规划出炉


本次报批A2块规划设计方案,东至地铁一号线刘潭站、南至天河路,西至现状河道,北至天翔路,A2块可建设用地面积约2.34万㎡,总建筑面积约11.4万㎡,主要设计内容为3栋高层住宅和2栋商业、办公用房及地下室等。


来源:安居无锡

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编辑者:thm

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